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CURADURIA URBANA No. 2 DE FLORIDABLANCA. ARQ., ROGER ALEXANDER FORERO HIDALGO. RESOLUCIÓN 68276-2-19-0134. 12 de diciembre de 2019 Por la cual se concede una licencia de CONSTRUCCIÓN en la modalidad de AMPLIACIÓN-MODIFICACIÓN 68276 -2-19-0134 El Curador Urbano No. 2 de Floridablanca, en uso de sus facultades legales y las conferidas por la Ley 388 de 1997, la Ley 400 de 1997, la ley 810 de 2003, la ley 1796 de 2016, el Decreto 1077 de 2015, el Decreto 2218 de 2015, el Decreto 1197 de 2016, el Decreto 1203 de 2017, el Acuerdo Municipal 035 de 2018 - P.O.T.de segunda generación de Flondablanca, y: CONSIDERANDO: 1. Que Israel Ariza Barrera, Lilia Vargas de Ariza con cédula de ciudadanía N°. 13.808.189 y 37839627, en su calidad de propietarios del predio localizado en la DIAGONAL 45 # 111A - 08 LOTE 21 MZ 14 barrio ZAPAMANGA IV del Municipio de Floridablanca, con folio de matrícula inmobiliaria 300-8757 de la oficina de Instrumentos Públicos de Bucaramanga y número catastral 68276 -01-03-0269-0003-000, han solicitado licencia de CONSTRUCCIÓN en la modalidad de AMPLIACIÓN-MODIFICACIÓN, para destinación Vivienda. 2. Que la solicitud de licencia a la que se hizo referencia en el numeral anterior, ha sido presentada y tramitada de conformidad con lo dispuesto en el artículo 2.2.6.1.2.1.7 del Decreto 1077 de 2015 modificado por el Artículo 6 del Decreto 1203 de 2017 y la resolución 0463 de 2017, habiendo presentado los titulares todos los documentos que para tal efecto son exigibles y dándose el trámite previsto en las normas que regulan la expedición de licencias de construcción. 3. Que el Artículo 3 del Decreto 1197 del 2016 que modifica el artículo 2.2.6.1.2.1.5. del Decreto 1077 del 2015, establece que podrán ser titulares de las licencias de urbanización, parcelación, subdivisión y construcción los titulares de derechos reales principales, los propietarios del derecho de domino a título de fiducia y los fideicomitentes de las mismas fiducias, de inmuebles objeto de la solicitud. 4. Que en cumplimiento de lo establecido en el artículo 2.2.6.1.2.2 1 del Decreto 1077 de 2015, se citó a los vecinos colindantes del predio objeto de la solicitud de licencia, para que se hagan parte y puedan hacer valer sus derechos, de los cuales ninguno de ellos se hizo parte. 5. Que en cumplimiento de lo preceptuado en el articulo 2.2.6.1.2.2.2 del Decreto 1077 de 2015, intervención de terceros, el solicitante de la licencia instaló una valla en un lugar visible en la cual se advirtió a terceros sobre la iniciación de trámite administrativo, allegando al expediente una fotografía de la misma. 6. Que el titular de la licencia será el responsable de todas las obligaciones urbanísticas y arquitectónicas adquiridas con ocasión de su expedición y extracontractualmente por los perjuicios que se causaren a terceros en desarrollo de la misma. Cuando los profesionales que suscriben el formulario único nacional para la solicitud de licencias se desvinculen de la ejecución de los diseños o de la ejecución de la obra, deberán informar de este hecho al curador urbano o a la autoridad municipal o distrital encargada de expedir las licencias, según corresponda, quien de inmediato procederá a requerir al titular de la licencia para que informe de su reemplazo en un término máximo de 15 días hábiles, de acuerdo con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.1.15 del Decreto 1077 de 2015, modificado por el artículo 5 del Decreto 1203 de 2017. 7. Que el proyecto objeto de la solicitud fue revisado y aprobado de acuerdo con la normatividad vigente, desde el punto de vista técnico, jurídico, estructural, urbanístico y arquitectónico por la División Técnica y Jurídica de esta Curaduría, en concordancia con el artículo 2.2.6.1.2.2.3. del Decreto 1077 de 2015, modificado por el artículo 7 del Decreto 1203 de 2017. 8. Que de conformidad con el artículo 2.2.6.1.2.3.3 del Decreto 1077 de 2015, el otorgamiento de la licencia determinará la adquisición de los derechos de construcción y desarrollo, ya sea parcelando, urbanizando o construyendo en los predios objeto de la misma en los términos y condiciones expresados en la respectiva licencia. La expedición de licencias no conlleva pronunciamiento alguno acerca de la titularidad de derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble o inmuebles objeto de ella. Las licencias recaen sobre uno o más predios y/o inmuebles y producen todos sus efectos aun cuando sean enajenados. 9. Que el proyecto de construcción debe contemplar en su diseño las condiciones que garanticen la accesibilidad y desplazamiento de las personas con movilidad reducida, sea esta temporal o permanente, de conformidad con las normas establecidas en la Ley 361 de 1997, el Decreto 1538 de 2005, el Decreto 1077 de 2015 y Normas Técnicas Colombianas que tratan la accesibilidad a medios físicos emitidas por el ICONTEC. 10. Que la ejecución de las obras debe realizarse de acuerdo con el proyecto arquitectónico y estructural aprobado, para poder ser recibidas a satisfacción por la dependencia responsable de la Alcaldía Municipal de Floridablanca, teniendo en cuenta las siguientes consideraciones técnicas: » Mediante la presente actuación se autoriza la ampliación y modificación de una edificación de tres pisos para dos unidades adicionales de vivienda Con un área de actuación 115,48 m2. » En un predio predio medianero, con acceso por la diagonal 44. » Ver cuadro de áreas completos en los planos que se aprueban. » CONSIDERACIONES ESTRUCTURALES: » Licencia de construcción en modalidad de Ampliación - Modificación para edificación de tres (3) niveles, su sistema estructural fue cambiado de mampostería confinada a pórticos de concreto (f’c=21Mpa) esencialmente completos, sin diagonales, con capacidad de disipación de energía especial (DES) construyendo columnas nuevas y reforzando las 4 columnas existentes quedando con dimensiones de 30x30cm y 30x35cm. Las vigas de amarre y de enlace son de 40x40cm, vigas aéreas de 30x30cm, placa de entrepiso aligerada de espesor (e=30cm) y cubierta liviana. » Se deben colocar mallas o cortinas protectoras hacia los predios colindantes y el espacio público para evitar que la caída de escombros pueda ocasionar accidentes a las personas o daños materiales a los inmuebles vecinos. » Los daños causados a terceros en la ejecución de las obras son responsabilidad del propietario del presente proyecto. » Los muros que demarcan los linderos deben levantarse dentro de los límites del predio sobre el cual actúa la presente licencia, éstos deben ser independientes y no podrá existir servidumbre de vista hacia los predios vecinos. » No se permite ocupar la vía pública (andén y calzada) con materiales y residuos de construcción. » Durante la ejecución de las obras debe tenerse en cuenta lo establecido en la Resolución 0472 del 28 de febrero de 2017 del Ministerio de Ambiente, donde se reglamenta la gestión integral de los residuos generados en las actividades de construcción y demolición. 11. Que el incumplimiento de las obligaciones previstas en la presente resolución, y demás disposiciones urbanísticas vigentes acarreará para el titular la aplicación de las sanciones previstas en la Ley 388 de 1997 y la Ley 810 de 2003, sin perjuicio de las sanciones aplicables al responsable del proyecto. RESUELVE: ARTÍCULO 1°.- Conceder licencia de CONSTRUCCIÓN en la modalidad de AMPLIACIÓN-MODIFICACIÓN, para destinación Vivienda, en el predio localizado en la DIAGONAL 45 111A - 08 LOTE 21 MZ 14 barrio ZAPAMANGA IV, del Municipio de Floridablanca, con folio de matrícula inmobiliaria 300-8757 de la oficina de Instrumentos Públicos de Bucaramanga y número catastral 68276 -01-03 -0269-0003 -000, a nombre de ISRAEL ARIZA BARRERA, LILIA VARGAS DE ARIZA en su calidad de propietario(s), para que en concordancia con el Acuerdo Municipal 035 de 2018 - P.O.T. de segunda generación de Floridablanca, efectúe las obras de conformidad con los planos, documentos técnicos aprobados y disposiciones

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